台北租屋資訊

簽約前應向房東確認租賃附屬設備及費用分攤之事項；包含房東會提供哪些附加設備，例如學生族群必備的電腦網路線；各種附加設備是否需額外加價，費用又如何分擔。

房東提供之各項傢俱及相關設備是否有瑕疵(如傢俱缺損、馬桶不通、電線插座脫落等)，應約定「房東提供傢具清單」、「租屋檢查表」、「修繕義務通知」等書表，並載明於契約中，由雙方同意後簽訂，避免日後因雙方認知差距衍生爭議。而簽約擔保金及返還事項之約定則依土地法第99條規定，擔保金以不超過2個月之租金總額為宜，超過部分，房客得以超過之部分抵付房租。

有關房客使用房屋之限制方面，依民法第443條第1項規定，房東若與房客作反對約定時，房客不得將房屋轉租他人。提醒新鮮人簽約前，要再確認房東是否為屋主。學生族群習慣與同學合租或分租，若是向其他同學，即「二房東」分租時，一定要再確認原屋主是否已限制房屋再分租、轉租，避免損及日後的承租權利。